齐鲁证券：滨江集团 不断成长
http://finance.wz16300.com 2009年11月05日 09:00
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齐鲁证券：滨江集团 不断成长，在新城市拓展新项目(研报).pdf
公司与浙江亚厦各自出资9,300 万元人民币，设立一家项目公司作为建设主体完成上虞市城南N2 号地块的开发，双方各占注册资本的50%。
上虞市城南N2 号地占地面积为71810 平方米，块总地价人民币35,630 万元。按照规划中的1.6-2.0 容积率计算，平均楼板价在2480-3101 元/平米。
我们认为该项目只要达到8000 元/平的销售价格，则可以获得公司项目的平均利润水平。预计开工速度正常的话，项目将在2011 到2012 年释放业绩。累计净利率在1.1 亿左右。项目本身规模对公司而言并不算大，但主要意义在于公司项目开拓到上虞市。不排除未来在该城市继续开拓新项目。
公司与浙江亚厦各自出资9,300 万元人民币，设立一家项目公司作为建设主体完成上虞市城南N2 号地块的开发，双方各占注册资本的50%。
上虞市城南N2 号地占地面积为71810 平方米，块总地价人民币35,630 万元。按照规划中的1.6-2.0 容积率计算，平均楼板价在2480-3101 元/平米。
我们认为该项目只要达到8000 元/平的销售价格，则可以获得公司项目的平均利润水平。预计开工速度正常的话，项目将在2011 到2012 年释放业绩。累计净利率在1.1 亿左右。项目本身规模对公司而言并不算大，但主要意义在于公司项目开拓到上虞市。不排除未来在该城市继续开拓新项目。
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